Треть строек жилья может встать из-за карантина

Закон и порядочность

По договору, который стороны заключали во время заезда, съемщик действительно должен выплатить неустойку в случае, если съезжает раньше срока. Однако в том же договоре есть пункт о форс-мажорных обстоятельствах, которые арендодатель предпочитает трактовать по-своему. По его словам, форс-мажорной ситуация может быть признана только в случае объявления официального режима ЧП.

— Вернуть залог по такому договору фактически невозможно: есть определенные моменты, на которые стороны, придя к общему знаменателю, подписываются. Если в договоре указано, что арендодатель имеет право не возвращать депозит в случае досрочного расторжения договора по инициативе съемщика, то так и будет. Существуют указы мэра и президента, которые позволяют признать ситуацию форс-мажорной. Но как показывает практика, подобные письма пытаются писать и юридические лица, однако арендодатели максимум соглашаются снизить размер платы. Все они как один ссылаются на то, что в стране не введено чрезвычайное положение, а значит, обстоятельства нельзя считать форс-мажорными, — рассказала юрист Елена Бакурова.

Некоторые арендодатели начали входить в положение съемщиков, потому что на поиск нового жильца уйдет много времени, и, следовательно, квартира будет некоторое время (возможно, достаточно долго) простаивать. Довольно часто владельцы квартир разрешают арендаторам пожить последний месяц в счет депозита. Однако этот вопрос, по большей части, лежит не в юридической плоскости, а скорее зависит от порядочности собственника.

а3

Фото: ТАСС/Александр Рюмин

— Если этот договор не был зарегистрирован в налоговой, то фактически он не имеет юридической силы, а владелец жилья будет обязан заплатить достаточно большой штраф. Его размер будет выше суммы удержанного депозита. Любая из сторон имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке, и принудить человека к съему квартиры до конца срока нельзя, — добавляет юрист.

Обстоятельства расторжения должны быть прописаны в договоре. Обычно одна из сторон должна уведомить другую в установленный срок — 30 или 45 дней. Аналогичная ситуация возникает, если, например, владелец решит продать квартиру.

— Адекватные люди стараются решать такие вещи по-человечески, особенно в такой непростой ситуации, как сейчас. Если есть сомнения в договороспособности собственника в вопросе возврата залога, то нужно прислать ему уведомительное письмо о расторжении договора в связи с наступлением форс-мажорных обстоятельств. А дальше нужно идти в суд и доказывать, что такие обстоятельства действительно наступили, — резюмирует Бакурова.

Начало падения

Уже сейчас порядка 60% владельцев недвижимости опасаются, что их квартиросъемщики решат досрочно съехать, об этом свидетельствуют данные опроса, проведенного компанией «Инком-недвижимость». При этом, около половины опрошенных боятся, что недополучат арендную плату, а их имущество может быть повреждено. Связаны эти опасения прежде всего с невозможностью проконтролировать съемщиков в период самоизоляции. При досрочном расторжении договоров собственники будут вынуждены искать новых жильцов, что в текущей ситуации крайне затруднительно в связи с запретом на передвижения и падением уровня доходов людей.

По данным аналитиков «Циан», в настоящий момент на столичном рынке представлено порядка 33,5 тыс. объектов в долгосрочную аренду. При этом ставка долгосрочной аренды за прошедший месяц снизилась до 54,2 тыс. рублей — это на 7% ниже, чем месяц назад.

— Из-за длительного периода самоизоляции протяженностью больше месяца некоторые арендаторы съехали, особенно это касается тех, кто потерял работу. Некоторые арендаторы, приехавшие из регионов, уехали обратно на родину, где можно временно пожить у родственников или же арендовать жилье по более низкой ставке. Поэтому на рынке появилось больше вакантных площадей, — отметила в беседе с «Известиями» главный эксперт аналитического центра «Циан» Виктория Кирюхина.

а1

Фото: РИА Новости/Максим Блинов

Кроме того, из-за резкого снижения туристического потока рантье, которые ранее ориентировались на краткосрочную аренду, сменили стратегию и стали предлагать жилье в долгосрочную аренду. По подсчетам «Циан», за прошедший месяц количество квартир в краткосрочную аренду в Москве упало на 4%, а ставка долгосрочной аренды за прошедший месяц снизилась до 54,2 тыс. рублей — это на 7% ниже, чем месяц назад. При этом даже после завершения режима самоизоляции рынку потребуется некоторое время на восстановление.

— Быстрое восстановление рынка аренды после завершения режима самоизоляции кране маловероятно. Наоборот, возможны снижение ставки до 10% и рост конкуренции. Пока же арендаторы могут проживать в квартире за счет внесенного ранее депозита, то есть реальный масштаб отказа от арендуемых квартир можно будут оценить в июне, — отмечает Кирюхина.

Аналогичной точки зрения придерживается и вице-президент Российской гильдии риелторов Олег Самойлов. При ухудшении экономической ситуации последствия для рынка аренды недвижимости в столице будут достаточно глобальными, а в случае снятия ограничительных мер спрос не восстановится одномоментно.

— Даже при резкой стабилизации ситуации рынок аренды жилья еще некоторое время будет проседать. Я не вижу предпосылок для того, чтобы при таком развитии событий рынок быстро пришел в прежнее состояние. Не думаю, что удастся быстро отыграть позиции на рынке аренды недвижимости. Это самый динамичный сегмент, который одновременно наиболее зависимый от изменений в экономике и реальной платежеспособности населения, — уточнил Самойлов.

Что могут извлечь из этого постановления дольщики

Для дольщиков ситуация симметричная. Если по ДДУ вы должны вносить деньги разными платежами, например при отсрочке или рассрочке, то до 1 января 2021 года можете нарушать сроки платежей без каких-либо последствий. Застройщик не сможет потребовать неустойку.

Однако постановление касается только штрафов и неустоек при расчетах с застройщиком. Так, если вы купили квартиру с использованием кредита, то вы платите не застройщику, а банку. То есть никакого освобождения от штрафов постановление вам не дает, поскольку с застройщиком вы уже рассчитались. В этом случае можно попробовать попросить у банка кредитные каникулы.

Популярные статьи  Металлочерепица или профнастил - что лучше использовать в качестве кровли

К сожалению, в постановлении почему-то обойден стороной вопрос, вправе ли застройщик отказаться от договора с вами, если вы перестанете платить до января 2021 года. По закону, если вы систематически — три раза и более в течение шести месяцев — нарушали сроки платежей, застройщик может расторгнуть договор.

Логично предположить, что если законодатель не запретил дольщикам расторгать договор с застройщиком из-за нарушения сроков строительства, то и застройщикам он не запретил отказываться от договора из-за нарушения сроков платежей. Однако я считаю, что суды в этой ситуации могут пойти навстречу дольщикам. Но такой судебной практики, разумеется, еще не существует.

Штрафы за нарушение карантина для индивидуальных предпринимателей в 2022 году

Случаи нарушений и величина штрафа за нарушение карантина ИП в 2022 году согласно ст. 6.3 КоАП РФ:

  • несоблюдение эпидемиологической среды, невыполнение предписаний в карантинное время, ЧС или создание риска распространения инфекции – от 50 000 до 150 000 рублей, приостановка деятельности до 90 суток;
  • нарушение предписаний надзорных органов в период карантина – от 30 000 до 50 000 рублей;
  • отсутствие последствий в результате действия/бездействия в режим карантина – от 50 000 до 150 000 рублей;
  • наличие последствий в результате действия/бездействия– от 500 000 до 1 000 000 рублей.

Ответственность по ст. 20.6.1 КоАП (наступает, когда наложен запрет на деятельность ИП в карантин, а предприниматель пренебрег ограничением):

  • отсутствие последствий – от 30 000 до 50 000 рублей.
  • наличие отягчающих последствий в период карантина – штраф от 500 000 до 1 000 000 рублей.
  • повторное нарушение предусматривает наказание – 500 000 до 1 000 000 рублей.

Штраф за несоблюдение правил поведения в режиме повышенной готовности (ПГ)

РµÃ¶Ã¸Ã¼ ÿþòÃÂÃÂõýýþù óþÃÂþòýþÃÂÃÂø þñÃÂÃÂòûÃÂõÃÂÃÂàò ÃÂõàÃÂûÃÂÃÂðÃÂÃÂ, úþóôð ÃÂÃÂÃÂõÃÂÃÂòÃÂõàòõÃÂþÃÂÃÂýþÃÂÃÂàÃÂóÃÂþ÷àçá, ð õóþ ýðÃÂÃÂÃÂõýøõ ýðúð÷ÃÂõüþ ÿþ ÃÂÃÂðÃÂÃÂÃÂü 6.3 ø 20.6.1 ÃÂþÃÂÃÂ.

àýðÃÂÃÂÃÂõýøÃÂü ÃÂõöøüð ÿþòÃÂÃÂõýýþù óþÃÂþòýþÃÂÃÂø þÃÂýþÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂ:

  • ýõÃÂþñûÃÂôõýøõ ÃÂðýøÃÂðÃÂýþ-ÃÂÿøôõüøÃÂõÃÂúøàÃÂÃÂûþòøù;
  • ÃÂúûþýõýøõ þàûõÃÂõýøÃÂ;
  • ÿÃÂøñÃÂÃÂøõ ýð ÃÂõÃÂÃÂøÃÂþÃÂøààä ø÷ ÃÂÿøôõüøÃÂõÃÂúø ýõñûðóþÿþûÃÂÃÂýÃÂàÃÂÃÂÃÂðý;
  • ýõòÃÂÿþûýõýøõ ÿÃÂþÃÂøòþÃÂÿøôõüøÃÂõÃÂúøàÃÂÃÂõñþòðýøù.

ÃÂûàÃÂÃÂþÃÂýõýøàÃÂð÷üõÃÂð ÃÂÃÂÃÂðÃÂð, ÃÂûõôÃÂõàþñÃÂðÃÂøÃÂÃÂÃÂàú ÃÂðñûøÃÂõ òÃÂÃÂõ (ò ÿÃÂýúÃÂõ àð÷üõÃÂàÃÂÃÂÃÂðÃÂð ÷ð úðÃÂðýÃÂøý).

Размеры штрафных санкций при нарушении карантина в 2022 году

Штрафные санкции не зависят от причины установления ограничений. В XXI веке зарегистрированы вспышки коронавируса SARS-CoV, пандемия свиного гриппа, вызванная новым штаммом H1N1, лихорадка Эбола, вирус Зика и самая масштабная пандемия по распространению и числу жертв – коронавирус Covid-19.

Карантин может быть введен из-за перечисленных выше заболеваний или возникновения других инфекций, распространение которых привело бы к глобальным негативным последствиям. Например, если бы ситуация с лихорадкой Эбола вышла из-под контроля и распространение эпидемии угрожало жизни населения планеты, то мерами по предотвращению заболеваемости стало бы введение карантина. Размеры штрафа при этом бы не менялись.

Анализ взысканий и штрафов за несоблюдение карантина согласно КоАП в 2022 году

Штраф за нарушение карантина в России статья КоАП 6.3.

Объект Величина штрафа, тыс. руб. Наказание  помимо штрафных санкций Величина штрафа, когда нарушение нанесло ущерб здоровью или смерть, тыс. руб. Наказание  помимо штрафных санкций, когда нарушение нанесло ущерб здоровью или смерть
Граждан 15 – 40 150 – 300
Должностных лиц 50 – 150 300 – 500 дисквалификация на 1 – 3 года
Индивидуальных предпринимателей 50 – 150 приостановка деятельности до 90 суток 500 – 1000 приостановка деятельности до 90 суток
Организации 200 – 500 приостановка деятельности до 90 суток 500 – 1000 приостановка деятельности до 90 суток

Штраф за несоблюдение самоизоляции по статье 20.6.1 КоАП.

Объект Величина штрафа, тыс. руб. Наказание  помимо штрафных санкций Величина штрафа, когда нарушение нанесло ущерб здоровью или смерть, тыс. руб. Наказание  помимо штрафных санкций, когда нарушение нанесло ущерб здоровью или смерть
Граждан 1 – 30 предупреждение 15 – 50
Должностных лиц 10 – 50 300 – 500 дисквалификация на 1 – 3 года

Штраф за нарушение правил поведения при введении режима повышенной готовности для юридических лиц и предпринимателей по статье 20.6.1 КоАП.

Объект Величина штрафа, тыс. руб. Наказание  помимо штрафных санкций Величина штрафа, когда нарушение нанесло ущерб здоровью или смерть, тыс. руб. Наказание  помимо штрафных санкций, когда нарушение нанесло ущерб здоровью или смерть
Индивидуальных предпринимателей 30 – 50 500 – 1000 приостановка деятельности до 90 суток
Организации 100 – 300 500 – 1000 приостановка деятельности до 90 суток

 Анализ взысканий согласно УК.

Причина Ответственность
ст. 236 УК Величина штрафа, млн. руб. Запрет занимать определенную должность или вести деятельность Ограничение свободы Принудительные работы Лишение свободы
часть 1 массовое заболевание или лицо создало его угрозу 0,5 – 0,7 или доход от 1 до 1,5 лет от 1 года до 3 лет до 2 лет до 2 лет до 2 лет
часть 2 смерть человека 1 – 2 или доход осужденного от 1 до 3 лет  

от 2 до 4 лет от 3 до 5 лет от 3 до 5 лет
часть 3 смерть 2 и более людей от 4 до 5 лет от 5 до 7 лет

Штраф за выход из дома на карантине

НµÃ¾Ã±Ã¾ÃÂýþòðýýÃÂù òÃÂÃÂþô ø÷ ôþüð òþ òÃÂõüàúðÃÂðýÃÂøýð, ÃÂþ õÃÂÃÂàýõÃÂþñûÃÂôõýøõ ÃÂõöøüð ÃÂðüþø÷þûÃÂÃÂøø òûõÃÂõà÷ð ÃÂþñþù ò÷ÃÂÃÂúðýøõ ÿþ ÃÂÃÂ. 20.6.1 ÃÂþÃÂÃÂ, ÃÂðÃÂÃÂõýøòðõÃÂÃÂàúðú ÿþÃÂÃÂóðÃÂõûÃÂÃÂÃÂòþ ýð þñÃÂõÃÂÃÂòõýýÃÂù ÿþÃÂÃÂôþú ø ñõ÷þÿðÃÂýþÃÂÃÂàø ýðúð÷ÃÂòðõÃÂÃÂàÃÂÃÂÃÂðÃÂþü ò 2022 óþôÃÂ:

  • þÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂòøõ ÿþÃÂûõôÃÂÃÂòøù ÿÃÂø ýõÃÂþñûÃÂôõýøø ÃÂÃÂûþòøù ÃÂðüþø÷þûÃÂÃÂøø â 1-30 ÃÂÃÂÃÂ. ÃÂÃÂñ. ýð ÃÂø÷øÃÂõÃÂúøàûøÃÂ.
  • ýðûøÃÂøõ ÿþÃÂûõôÃÂÃÂòøù òÃÂûõôÃÂÃÂòøõ ýõÃÂþñûÃÂôõýøàÃÂÃÂûþòøù ÃÂðüþø÷þûÃÂÃÂøø â 15-50 ÃÂÃÂÃÂ. ÃÂÃÂñ.
  • ýõþôýþúÃÂðÃÂýþõ ýõÃÂþñûÃÂôõýøõ ÃÂÃÂûþòøù ÃÂðüþø÷þûÃÂÃÂøø â 15-50 ÃÂÃÂÃÂ. ÃÂÃÂñ.

Что грозит за несоблюдение самоизоляции и умышленное распространение коронавируса

Пандемия коронавируса возникла внезапно. К ней оказались не готовы не только медицинские работники, но и юристы. Выяснилось, что привлекать к ответственности нарушителей в некоторых случаях сложно – попросту нет соответствующих статей в уголовном и административном кодексе страны. Например, за умышленное заражение ВИЧ инфекцией или венерическими заболеваниями можно угодить за решетку, а за ковид не получится лишить свободы.

Учитывая сложившуюся ситуацию Верховный суд РФ дал разъяснение, по каким статьям можно привлекать лиц, не соблюдающих правила карантина и самоизоляции, к ответственности. Об этом и поговорим.

Популярные статьи  Характеристики типовых 50 литровых газовых баллонов: конструкция, габариты и вес баллона

Какие виды ответственности предусмотрены за нарушение

При нарушении карантина или режима самоизоляции нарушители могут отвечать по Уголовному Кодексу РФ или административному (КоАП). Уголовная ответственность за распространение коронавируса наступает при тяжелых последствиях: смерть одного или нескольких человек или преднамеренное заражение нескольких человек. Во всех остальных случаях – штраф.

Штрафы за нарушение карантина по коронавирусу

К нарушителям карантинного режима применяются меры административного характера (регулирует КоАП – Кодекс административных правонарушений). Это, как правило, штрафы:

  • до 40 000 руб. – за нарушение требований изоляции (п. 2 ст. 6.3);
  • до 30 000 руб. – за отказ выполнять правила поведения при объявлении чрезвычайной ситуации или угрозе возникновения ЧС (п. 1 ст. 20.6.1);
  • до 1 000 руб. – за невыполнение предписаний Главного санитарного врача страны или Роспотребнадзора (ч. 1 ст. 19.4);
  • до 500 руб. – за несоблюдение санитарных норм (ч. 1 ст. 19.5).

Напоминаем, что за выход на улицу лиц, помещенных на карантин или находящихся на самоизоляции, предусмотрен штраф от 15,0 тыс. руб. до 40,0 тыс. руб.

Виды уголовной ответственности и наказаний

Верховный суд России, рассмотрев практику судебных решений, связанных с нарушением карантина (самоизоляции) пояснил, что уголовная ответственность за заражение коронавирусом наступает при создании угрозы массового заражения или смерти одного или нескольких человек. В этом случае действия нарушителя закона подпадают под ст. 238 УК РФ. По ней суд может вынести следующие решения:

  • за создание угрозы массового заражения – штраф в сумме от 500 000 до 700 000 руб. или 2 года принудительных работ или лишения свободы;
  • смерь одного человека в результате заражения – штраф 1,0 млн. руб. или от 3 до 5 лет лишения свободы (принудительных работ);
  • смерть двух и более лиц из-за несоблюдения правил карантина – принудительные работы на 4-5 лет или лишение свободы на 5-7 лет.

По мнению юристов, по приведенной статье осудить нарушителя карантина крайне сложно. Причин несколько.

1. Нужно доказать, что подсудимый знал о своей болезни. Здесь просто: предписание Роспотребнадзора об уходе на карантин является документом, подтверждающим вину. Но нужно быть полным идиотом, находясь на карантине разгуливать по общественным местам. А если не было предписания, то невозможно доказать, что обвиняемый знал о своей болезни.

А дальше, еще сложнее.

2. Уголовная ответственность наступает при заражении нескольких человек (должно быть массовым). Т.е. гражданин «А» должен заразить граждан «Б», «В», «Г» и т.д. В этом случае суд должен видеть причинно-следственную связь, а ее нет. Ведь гражданин «Г» мог заразиться от «Б» или «В». Доказать обратное физически невозможно – могут быть любые комбинации инфицирования.

Кажется более простым вариант, когда «А» прилетел из страны со сложной эпидемиологической обстановкой, например, Италии. Но ведь рядом всегда может оказаться «Б», который прилетел из Китая. Как персонифицировать ответственность?

3. В больницах умирают от чего угодно, но не от коронавируса – COVID-19 провоцирует различные осложнения, от которых наступает смерть. Это также нужно учитывать.

Статья за преднамеренное заражение ковидом

Сумасшедших людей много в каждой стране. Не исключение и Россия. Поэтому исключить вероятность того, что нестабильные в психологическом плане лица будут сознательно распространять инфекцию, нельзя. В РФ против биологической бомбы предусмотрена уголовная ответственность по ст.122 Уголовного Кодекса. Но касается она ВИЧ-инфекции. Поэтому в Государственной Думе рассматривают возможность ввести наказание за умышленное распространение COVID-19.

Пока нарушителей можно привлекать к ответственности по другим статьям УК РФ и КоАП.

Административный штраф за нарушение карантина

Основные причины административных санкций в 2022 году за несоблюдение норм поведения во время объявления карантина:

действие/бездействие в период карантинных мер;
действия, повлекшие вред обществу;
противоправные действия;
совершение действий/бездействий по неосторожности;
совершение действий/бездействий умышленно.

Преобладающей мерой административных нарушений считается наказание в форме выписки штрафа при карантине, величина которого регламентированы ч.2 и 3 статьи 6.3., ст.20.6.1 КоАП и колеблется от 500-1 000 000 руб. в зависимости тяжести содеянного. Ознакомиться с подробными значениями  и причинами штрафа можно в таблице предыдущего пункта.

И все же, покупать сейчас или ждать?

На первый взгляд, госпрограмма с ипотекой под 6,5% годовых – действительно выгодно, это дешевле любого базового ипотечного продукта, и доступно практически всем и во всех крупных банках. И раз программа действует до конца октября 2020 года, то нужно бежать и оформлять кредит? На самом деле не все так просто.

Дело в том, что все более-менее интересные варианты в новостройках уже раскуплены – это можно было сделать еще с апреля. И даже если девелоперы рисковали и начинали новые проекты (что не так просто сделать по закону – есть эскроу-счета и другие ограничения), то и в них самые ходовые варианты жилья уже раскуплены. Более того, цены уже выросли на 10-12% относительно того, что было до старта госпрограммы – то есть, рост цен нивелировал какую-то часть выгоды от низкой ставки.

Поэтому, хоть программа продолжает действовать, покупка квартиры в ипотеку сейчас может быть не самым выгодным вариантом.

И это не означает, что жилье сейчас покупать нельзя – если квартира будет нужна в скором времени (ведь пока еще выгоднее покупать на этапе строительства), есть деньги или материнский капитал на первый взнос, а банк готов выдать кредит, то и откладывать нет смысла. Ведь как себя поведет рубль, рынок недвижимости и вообще вся экономика – сейчас сказать очень сложно.

Более того, расчеты аналитиков показали, что сейчас льготная ипотека на 20 лет может быть даже дешевле аренды такой же квартиры (если сравнивать ежемесячные платежи), при этом после выплаты ипотеки у заемщика остается квартира в собственности.

Хотя, если квартира – это способ сохранить или приумножить сбережения, то все не так очевидно. С учетом процентов, срока ожидания завершения строительства, обязательного НДФЛ при продаже квартиры в первые 5 лет и налога на недвижимость заработать на таком вложении едва ли удастся, и тот же ИИС с налоговым вычетом даст куда более высокую доходность.

Популярные статьи  Беседка для дачи с барбекю и мангалом — варианты устройства, чертежи, инструкции

Но если цены на первичном рынке кажутся заоблачными, можно посмотреть и на «вторичку». Конечно, в этом сегменте квартиры тоже подорожали (так всегда бывает – цены меняются синхронно), а ипотеку придется брать уже на более рыночных условиях.

Однако у вторичного жилья есть одно важное преимущество – если найти действительно недорогой вариант (пусть и требующий небольших вложений), то покупатель больше выгадает на ипотеке. Так, если купить дорогую квартиру под низкую ставку по госпрограмме, рефинансировать ее уже будет некуда (ставки вряд ли опустятся ниже 6% годовых), а сумму кредита уменьшить уже не удастся

А если выбирать изначально недорогую квартиру, пусть и под более высокий процент, в будущем ее можно будет рефинансировать на более низкую ставку

А если выбирать изначально недорогую квартиру, пусть и под более высокий процент, в будущем ее можно будет рефинансировать на более низкую ставку.

Если же покупка не срочная, то можно понадеяться на еще один вариант. Как мы писали выше, сейчас банки активно наращивают ипотечное кредитование, причем многие, кто оформляют ипотеку, в будущем столкнутся с проблемами и не смогут ее выплачивать. Тогда их квартиры попадут на продажу – продавать будет или сам заемщик (в надежде погасить долг), или уже банк выставит на торги залоговое жилье. Оба варианта неплохие – скорее всего, цена будет ненамного выше, чем она была при покупке (или даже ниже), а из-за срочности продавец будет готов уступить.

Правда, ждать этого придется достаточно долго – заемщики могут использовать кредитные каникулы, что растянет срок минимум на полгода, когда банк не может обратить взыскание на квартиру.

Как спасут покупателей?

Оставшиеся без квартиры дольщики тоже могут рассчитывать на поддержку. Если покупка совершалась по новым правилам (с использованием эскроу-счёта), при банкротстве застройщика покупателю полностью вернут с этого счёта ту сумму, которую он вносил за недвижимость.

Если же квартира покупалась не через эскроу-счёт, то придётся обратиться в Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства, в который застройщик переводил обеспечительные взносы. Фонд будет решать, что целесообразнее сделать в зависимости от степени готовности дома: достроить жильё за счёт средств, собранных в фонд, либо выплатить дольщикам компенсации по рыночной стоимости квартиры к моменту, когда на эти выплаты выделят деньги.

Национальный проект «Жильё и городская среда» предполагает увеличение объёмов жилищного строительства не менее чем до 120 млн кв. м в год. На модернизацию отрасли, совершенствование финансирования жилищного строительства и переселения россиян из аварийного жилищного фонда в новые дома до 2024 года планировалось потратить свыше 1 трлн рублей. Однако пандемия коронавируса внесла свои коррективы, поэтому выполнение показателей нацпроектов в 2020 году пока остаётся под вопросом. Тем не менее в правительстве подчеркнули, что не собираются снижать темпы строительных и инфраструктурных национальных проектов, таких как «Жильё» или «Дороги», даже несмотря на кризис.

Помощь отрасли

Минстрой России мониторит финансовое положение региональных девелоперов. Также министерство совместно с регионами разработало меры, направленные на поддержку строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства, сообщили «Известиям» в пресс-службе ведомства. Например, до 1 января 2021-го отменено взыскание неустойки с девелоперов за просрочку строительства.

Представитель вице-премьера Марата Хуснуллина добавил, что субъектам поручено следить за ценообразованием в отрасли и не допустить повышения цен.

— Мы продолжаем мониторинг как наличия материалов, так и их стоимости, — сказал он.

Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) также создало ситуационный центр, который принимает инициативы, направленные на улучшение ситуации, от саморегулируемых организаций по всей стране.

— Мы тоже направили свои предложения. Во-первых, нужно ввести обязательное авансирование муниципальных и коммерческих контрактов до 30%

Во-вторых, важно решить проблему точных сроков постоплат — сейчас заказчики могут задерживать оплату до трех месяцев. В-третьих, принять меры против демпинга, который не позволяет зарабатывать добросовестным компаниям, — рассказал Евгений Лоскутов

Андрей Колочинский считает, что в сложившейся ситуации целесообразно предложить помощь со стороны государства не только девелоперам, но и производителям стройматериалов

Андрей Колочинский считает, что в сложившейся ситуации целесообразно предложить помощь со стороны государства не только девелоперам, но и производителям стройматериалов.

— Эффективной мерой могла бы стать компенсация заработной платы отправленным на каникулы сотрудникам, которые сегодня продолжают получать выплаты за счет работодателей, — добавил он.

Кроме того, стоит включить строительную сферу в список отраслей, наиболее пострадавших в условиях пандемии, считает Николай Алексеенко.

Штрафы за работу в карантин

Работодатель несет не только административную ответственность за неисполнение указаний в момент карантина, но и уголовную. Если работодатель вынуждал сотрудников к выходу на работу, игнорируя Указы Президента, трудинспекция штрафовала по ч. 1  ст. 5.27:

  • 1000 – 5000 руб.– на должностное лицо (ИП);
  • 30 000 – 50 000 руб.– на работодателя как на юр. лицо.

Также возможен мораторий на деятельность предприятия до 90 суток. При обстоятельствах нанесших вред, создавших опасность здоровью или повлекших гибель человека:

  • должностное лицо штрафуется за нарушение карантина в 2022 году до 0,5 млн. рублей (либо отстранение на 1-3 года),
  • ИП, юрлицо – до 1 млн. рублей (либо приостановление работы до 90 суток).

Работодателя могут привлечь к уголовной ответственности за нарушение законодательства о противодействии коронавирусу по ст. 236 УК.

Оцените статью
Денис Серебряков
Добавить комментарии

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Треть строек жилья может встать из-за карантина
Подвесной потолок из гипсокартона своими руками: делаем пошагово