Сколько стоит заменить фундамент под стоящим домом?

Расценки. Ремонт фундаментов и подвалов.

РЕМОНТ ФУНДАМЕНТОВ И ПОДВАЛОВ. РАСЦЕНКИ. СТОИМОСТЬ РАБОТ

Выезд консультанта 2000 выезд

Вскрытие фундамента на ревизионном участке 700 куб.м

Инженерная оценка фундамента 400 кв.м

Составление исполнительной схемы ремонта 400 кв.м

Удаление растительного слоя 450 куб.м

Отрытие траншеи по периметру фундамента 600 куб.м

Очистка стен фундамента от остатков грунта с промывкой водой

200 кв.м Очистка фундамента щетками 260 кв.м

Снятие старой гидроизоляции 60 кв.м

Устройство песчаной подушки 500 куб.м

Устройство подготовки из бетона 1800 куб.м

Разборка отдельных участков фундамента. Расценки

— кирпичный фундамент на известковом растворе 1000 куб.м

— кирпичного фундамента на цементном растворе 1400 куб.м

— бетонный фундамент 1600 куб.м

— бутобетонный фундамент 1400 куб.м

— свайный фундамент 200 кв.м

Усиление фундаментов. Расценки. Стоимость работ

Усиление фундаментов торкретированием

— толщиной 10 мм 180 кв.м

— толщиной 15 мм 220 кв.м

— толщиной 20 мм 260 кв.м

Усиление фундаментов цементацией 1200 куб.м

Ремонт отдельными местами фундаментов. Расценки. Стоимость работ

— кирпичных 4500 куб.м

Стоимость столбчатого фундамента

Такой вид подойдет для домов из пеноблоков, газобетона. Он собирается из сплошных блоков (ФБС). Также его можно сделать методом заливки — для этого необходимы вертикальные каркасы из арматуры

При расчете цены важно ответить на следующие вопросы:

• какой столб выбран? (вид основания — круг или прямоугольник),
• какой высоты должны быть основание и столб?
• какой ширины должны быть основание и столб?
• сколько арматурных прутьев необходимо для столбов?
• какой тип ростверка выбран? (ростверк здесь необходим, так как столбчатый фундамент может дать неравномерную усадку опор),
• каковы состав и пропорции бетона, который нужно заливать?

Заглубление фундамента зависит от уровня промерзания грунта, объем бетона для одной опоры умножается на общее число столбов. Кроме того, возможно понадобится заказывать специальную технику для тяжелых блоков или бурения опорных шурфов, а это дополнительные деньги. В общем, фундамент 10х10 обойдется примерно в 10 тысяч рублей за квадратный метр.

Как скорректировать фундамент под домом

Самый простой случай – это корректировка столбчатого фундамента. Залить фундамент под дом своими руками в этом случае проще всего. Достаточно произвести монтаж дополнительных столбов рядом с ненадёжными, после чего удалить отслужившие. Столбчатый фундамент изначально не предназначен для больших нагрузок, поэтому его деформации, как правило, связаны со вспучиванием почвы.

Реконструкция фундамента необходима, если старое основание дома утратило прочность и начало разрушаться

Для укрепления начавшего разрушаться старого кирпичного фундамента существует два основных способа. Первый связан с торкретированием бетоном: вокруг всего дома по периметру выкапывают метровую траншею, вычищают старый фундамент от мусора, а затем на поверхность старого фундамента наносят при помощи специальной установки цементный раствор.

Второй способ более универсален. По периметру дома также выкапывают траншею, в основании фундамента просверливают отверстия, куда вставляют металлические штыри. Затем траншею частично засыпают щебнем, а штыри соединяют сваркой при помощи металлических балок. Полученную арматурную конструкцию заливают бетоном.

Схема постройки цоколя на основе столбчатого фундамента: кирпичная кладка по деревянной балке

Если фундамент не разрушен, но «разрыхляется» под воздействием сырости, то можно обойтись устройством бетонной рубашки. В неглубокой траншее вокруг дома впритык к основанию фундамента вбиваются анкеры, которые обматываются арматурной сеткой. Смонтированную конструкцию также заливают бетоном.

Стоимость заливки фундамента

Работу можно условно разделить на два типа:

• подготовительный, который может растянуться на сколь угодно длительный срок (в разумных пределах). Сюда включены: расчет фундамента, его разметка, земляные работы, устройство разного рода подушек и подготовок, вязка арматурного каркаса и сеток, установка опалубки и т. д. Это можно сделать своими руками, начитавшись специальной литературы и статей в интернете;
• заливка фундамента бетоном. Этот этап достаточно чувствителен ко времени, причем от того, насколько правильно он будет осуществлен, зависит результат в целом.

Таким образом, можно сделать часть работы самостоятельно, а остальное доверить специалистам. Можно пойти по другому пути: заказать заливку фундамента под ключ у хорошей компании. Если вам дорого время, этот вариант подходит на 100%, так как не придется ломать голову над тем, как залить фундамент под пристройку или, что еще сложнее, под целый дом, в котором планируете постоянно проживать вместе с семьей.

Работы, которые включены в услугу «фундамент под ключ»

Сочетание «под ключ» подразумевает полный цикла работ:

• закупка всех необходимых материалов и их транспортировка к месту строительства;
• использование спецтехники для земляных и других строительных работ;
• разметка участка, рытье траншей, котлованов или бурение скважин;
• устройство песчаной (гравийной) подушки, бетонной подготовки под фундамент, при необходимости – дренажа;
• ручная вязка арматурного каркаса с соблюдением всех технологий;
• устройство опалубки;
• заливка опалубки товарным бетоном;
• распалубка;
• гидроизоляция фундамента.

Таким образом, в конце концов мы получаем основание для последующего строительства надземной части дома. Теперь разберемся с тем, сколько стоит такое удовольствие, как заливка фундамента.

Ориентировочные расценки на заливку фундамента

Как рассчитать объем фундамента, мы писали здесь. Чтобы оценить стоимость заливки, приведем примерную цену за кубометр основания:

• 14–16 тыс. руб. – ленточный фундамент;
• 15–17 тыс. руб. – монолитная плита;
• 26–28 тыс. руб. – столбчатый фундамент (буронабивной) – цена обусловлена трудоемкостью процесса и сравнительно малым объемом каждой опоры.

Ниже представлена таблица с ориентировочными расценками на заливку ленточного фундамента под дома конкретных размеров. Напоминаем, что цены могут варьироваться в зависимости от региона строительства, стоимости стройматериалов и др. факторов.

Размер ленточного фундамента в плане, м	Примерная стоимость всех работ, тыс. руб.	Примерная стоимость материалов, тыс. руб.	Стоимость заливки фундамента под ключ, тыс. руб.
4 × 6	55–60	75–85	130–145
6 × 6	55–65	85–95	140–160
6 × 8	65–70	100–110	165–180
6 × 10	95–105	120–140	215–245
8 × 8	100–110	130–150	230–260
9 × 9	105–115	140–160	245–275

Какие работы проводятся при заливке фундамента «под ключ»

Стоимость работ по заливке фундамента «под ключ» включает в себя:

• Цену на все необходимые расходные материалы.
• Доставка к месту строительства.
• Оплата услуг специальной строительной техники для проведения земляных работ.
• Расчёт и разметка фундамента, копание ям и котлованов, работы по уплотнению грунта.
• Обустройство дренажа.
• Монтаж качественной опалубки.
• Профессиональное обустройство металлического каркаса – проводится только вручную.
• Заливка бетона, цена в этом случае включает и его вибрирование для равномерного растекания.
• Демонтаж опалубки.
• Гидроизоляционные работы.
• Вывоз мусора.

Каждый из приведённых выше этапов является обязательным условием для строительства капитального основания будущего дома.

Винтовые основания

При расчете цены обращаем внимание на:

• диаметр свай,
• количество свай,
• число оголовков для обвязки (чаще всего такое же, как и число свай),
• вид обвязки (деревянный брус, деревянная доска, металлический швеллер, монолитный железобетон).

Сколько стоит фундамент 10 на 10? Если учитывать, что понадобится 25 свай диаметром 108 см и длиной два с половиной м, примерно он будет стоить — около 85 тысяч рублей.

Стоимость винтовых свай:

Длина ствола	СВС-57 (180 мм)	СВС-76 (220 мм)	СВС-89 (250 мм)	СВС-108 (300 мм)	СВС-133 (400 мм)	СВС-159 (500 мм)	СВС-219 (600 мм)	СВС-325 (850 мм)
1,5 метра	805 руб.	900 руб.	1 080 руб.	1 500 руб.	1 800 руб.	4 500 руб.	7 500 руб.	— руб.
1,6 метра	800 руб.	1 150 руб.	1 250 руб.	1 550 руб.	2 000 руб.	4 600 руб.	7 600 руб.	— руб.
1,8 метра	840 руб.	1 200 руб.	1 270 руб.	1 570 руб.	2 050 руб.	4 800 руб.	8 000 руб.	— руб.
2 метра	890 руб.	1 240 руб.	1 330 руб.	1 600 руб.	2 300 руб.	5 000 руб.	8 500 руб.	— руб.
2,5 метра	980 руб.	1 400 руб.	1 540 руб.	1 800 руб.	2 560 руб.	5 650 руб.	9 500 руб.	— руб.
3 метра	1 100 руб.	1 590 руб.	1 780 руб.	2 000 руб.	2 800 руб.	6 300 руб.	10 500 руб.	14 100 руб.
3,5 метра	1 250 руб.	1 800 руб.	2 020 руб.	2 340 руб.	3 080 руб.	6 950 руб.	11 600 руб.	15 900 руб.
4 метра	1 300 руб.	1 860 руб.	2 230 руб.	2 600 руб.	3 500 руб.	7 500 руб.	12 700 руб.	17 800 руб.
4,5 метра	1 520 руб.	2 040 руб.	2 400 руб.	2 850 руб.	3 820 руб.	8 120 руб.	13 750 руб.	19 700 руб.
5 метров	1 600 руб.	2 220 руб.	2 620 руб.	3 090 руб.	4 180 руб.	8 750 руб.	14 800 руб.	21 700 руб.
5,5 метров	1 750 руб.	2 300 руб.	2 800 руб.	3 350 руб.	4 400 руб.	9 380 руб.	15 850 руб.	— руб.
6 метров	1 850 руб.	2 580 руб.	3 000 руб.	3 600 руб.	4 750 руб.	10 000 руб.	16 850 руб.	— руб.
6,5 метров	1 990 руб.	2 600 руб.	3 180 руб.	3 840 руб.	5 100 руб.	10 600 руб.	18 000 руб.	— руб.
7 метров	2 200 руб.	2 650 руб.	3 350 руб.	4 100 руб.	5 350 руб.	11 300 руб.	20 000 руб.	— руб.
7,5 метров	2 240 руб.	2 780 руб.	3 560 руб.	4 350 руб.	5 620 руб.	11 900 руб.	20 050 руб.	— руб.
8 метров	— руб.	— руб.	3 750 руб.	4 580 руб.	6 160 руб.	12 500 руб.	21 100 руб.	— руб.
8,5 метров	— руб.	— руб.	3 950 руб.	4 860 руб.	6 500 руб.	13 100 руб.	22 100 руб.	— руб.
9 метров	— руб.	— руб.	4 100 руб.	5 100 руб.	6 750 руб.	13 650 руб.	23 200 руб.	— руб.
Оголовок	220 руб.	260 руб.	290 руб.	300 руб.	440 руб.	650 руб.	800 руб.	950 руб.

Ремонт фундамента винтовыми сваями — цены, реконструкция фундамента деревянного дачного дома

Ремонт старого фундамента требуется при деформации или повреждениях старого основания, чтобы избежать возникновения аварийной ситуации и разрушения дома.

Расчет стоимости

Стоимость ремонта фундамента винтовыми сваями определяется рядом факторов. Базовые цены указаны в таблице. Для составления детальной сметы необходим выезд специалиста завода на объект.

Выезд специалиста осуществляется бесплатно!

Технология возведения	Размер фундамента – Цена в рублях
6х6	6х9	9х9
Каркасный	От 15 000 руб.	От 15 000 руб.	От 25 000 руб.
Брусовой	От  15 000 руб.	От 20 000 руб.	От 30 000 руб.
Бревенчатый	От 15 000 руб.	От 20 000 руб.	От 30 000 руб.

Ремонт фундамента винтовыми сваями: оригинальная технология

Винтовые сваи идеально встраиваются под строения из бруса, бревен, каркасные сооружения. Важнейшие преимущества технологии – экономичность и надежность. Полученный результат долговечен, он гарантированно предотвращает разрушение. Цена материалов и работ ощутимо ниже при сравнении с другими использующимися технологиями.

Этапы работ

Ремонт фундамента деревянного дома производится поэтапно.

1. Осмотр объекта, расчет и подбор свай, их количества с учетом глубины промерзания и типа грунта, материала и толщины стен и других особенностей конструкции, определяющих величину нагрузки на фундамент.
2. Разметка схемы вкручивания винтовых опор.
3. Подъем дома с помощью домкратов (практика показывает, что повреждение конструкции исключается) и демонтаж поврежденных участков старого фундамента.
4. Установка винтовых свай по разметке.
5. Обрезка установленных опор по горизонтальному уровню, заливка их пескоцементной смесью.
6. Выполняется решетчатая обвязка путем приварка швеллера на сваи и установки двутавровых балок.

На обновленный и значительно более прочный фундамент опускается дом.

Преимущества методики

Ремонт фундамента дачного дома с помощью винтовых свай имеет определенные преимущества:

• низкая цена,
• высокая скорость выполнения работ (2-3 дня против 2-3 недель при использовании технологии, например, ленточного фундамента),
• надежность,
• возможность укрепления старого фундамента при любом типе почвы круглый год.

Ограничением для применения технологии является каменистый грунт, скальные твердые породы.

Фундамент, отличающийся по техническим характеристикам друг от друга (например, использование одновременно сваи и ленточного фундамента) повышает риск неравномерного проседания и деформации основания. Это, в свою очередь, может привести к непредвиденным временным и денежным затратам.

Винтовые сваи – решение проверенное временем и опытом.

Ремонту фундамента следует уделять особое внимание. Доверьте эту работу компании, опыт и надежность которой подтверждается отзывами клиентов и практикой эксплуатации зданий с отремонтированными опорами

Остались вопросы?

Звоните, и наши менеджеры Вас проконсультируют:

+7 (495) 276-03-07

+7 (495) 276-03-08

Пример: фундамент из ФБС 10х10

Для своего дома из газосиликатных блоков пользователь нашего портала с ником Жэка888 построил фундамент – ленту из ФБС. Грунт у него на участке пучинистый, глубина промерзания 1-1.2 метра.

Схема работы:

• Вырыли котлован глубиной 1метр;
• Сделали ленту без песчаной подушки в шесть прутов арматуры №14. Конструкция устроена на плотном материковом грунте. Ширина 500мм, высота 400мм. Подошва нерасчетная – за это Жэку критиковали на форуме;

Установили в ширину три ряда ФБС 400мм (высота 1800 мм);

• Снаружи намазали два слоя гидроизоляции;
• Оклеили ЭППС 20 мм;
• Засыпали пазухи глиной. Дополнительно утрамовали бульдозером;
• Сделали армопояс высотой 200-250мм в четыре прута арматуры №16;
• Залили перемычку над воротами подвала, длина 2800мм;
• Накрыли плитами перекрытия.

ФБС проигрывает монолитному ленточному фундаменту из-за большого количества швов, они же мостики холода. По известной поговорке, «вода дырочку найдет» — нужно особенно ответственно подойти к вопросу гидроизоляции.

А вот аналогичный по конструктиву фундамент, сделанный пользователем FORUMHOUSE c ником MartynovD: армированная подошва 500х500 — три ряда ФБС — армопояс 400х300-ПБ-74. Плита над дверью лежит на армопоясе, армированом в два слоя по три прута D12, бетон В20.

MartynovDПользователь FORUMHOUSE

Когда строил, много разного народу мимо ходило. И все говорили: «куда такой запас прочности по подошве, по армопоясу и пр». Но я делал в соответствии с проектом.

Завершающие работы

Любая уважающая себя строительная организация всегда производит вывоз мусора на окончательном этапе работ. Правда это выливается в дополнительные расходы на уборку участка и транспорт для вывоза мусора, которые также входят в общую смету.

Итоговая стоимость строительства 1 м. п. ленточного фундамента (с работой)

Если учитывать только обязательные этапы, без которых принципиально невозможно обустройство фундамента, то примерная стоимость работ за погонный метр следующая:

• Подготовительные земляные работы – 270 руб.
• Закладка и увязка арматурного каркаса – 175 руб.
• Сборка опалубки – 890 руб.
• Заливка привозного бетона – 3965 руб.

Итоговая стоимость составляет 5300 рублей за погонный метр.

Полностью готовый фундамент для здания сложной формы Источник kromvel.net

Расход компонентов на 1 куб раствора

Для заливки фундаментной плиты, имеющей самый большой объём бетона по сравнению с другими конструкциями, обычно заказывают готовую смесь на заводе. Учитывая необходимость формирования массива за одну рабочую смену и немаленькую площадь плиты, вряд ли можно успеть сделать это, даже если будут работать две бетономешалки. А вот для заливки ленты — и тем более точечных опор, на каждую из которых уходит всего одна или две бетономешалки, бетон вполне можно изготовить самостоятельно.

Одну и ту же марку можно получить путём разного количества компонентов, что зависит от марки применяемого цемента. Пропорции в массовом и объёмном варианте представлены в таблицах:

Класс и марка бетона	Пропорции наполнителей на 1 часть цемента
На цементе М 400	На цементе М 500
Песок кг	Щебень кг	В/Ц	Песок кг	Щебень кг	В/Ц
В7,5 М100	4,6	7,0	0,85	5,8	8,1	0,9
В15 М200	2,7	4,9	0,63	3,5	5,5	0,71
В20 М250	2,3	3,8	0,56	2,6	4,4	0,64
В22,5 М300	2,0	3,5	0,5	2,4	4,4	0,6

Класс и марка бетона	Пропорции наполнителей на 1 м³ бетона
На цементе М 400	На цементе М 500
Цемент (кг)	Песок (кг)	Щебень (кг)	Вода (л)	Цемент (кг)	Песок (кг)	Щебень (кг)	Вода (л)
В7,5 М100	195	730	1250	200	175	745	1260	200
В15 М200	285	680	1225	200	250	700	1235	200
В20 М250	350	640	1210	200	300	670	1225	200
В22,5 М300	375	620	1205	200	320	655	1220	200

Видео описание

Нагляднее про применение несъемной опалубки на видео:

Бетонные работы

Наконец, наступает самый ответственный момент монтажа фундамента – заливка бетонной смеси. С одной стороны все просто – бетон выливается в опалубку, разравнивается и остается ждать, пока он застынет. Но дело в том, что эту работу нужно проводить быстро, за один этап и соблюдая необходимые предписания, такие как скорость заливки и метод разравнивания. Если выравнивать смесь лопатой, то это нарушает пропорции смеси, поэтому здесь применяется вибрирование. Уплотнение цементно-песчаной смеси серьёзно влияет на плотность уже застывшего бетона.

Расчёт стоимости фундамента за куб проводят по следующим параметрам:

• Ширина заливки опалубки 50 сантиметров (с учетом расширения подошвы)
• Общая высота опалубки 1,7 метра
• Объем бетона на 1 погонный метр 1х0,5х1,7 = 0,85 кубометра.

Все расчеты можно проводить, только имея на руках план фундамента Источник stroy-podskazka.ru

• Цена 1 м³ привозной качественной бетонной смеси – 3500 рублей
• При заливке фундамента цена за работу за куб составляет примерно треть от стоимости бетона. Здесь это примерно 3500/3 = 1165 рублей за кубометр.
• Общая цена укладки бетона примерно составит 0,85х(3500+1165) = 3965 р/п.м. Она может несколько варьироваться в зависимости от качества бетона и прочих факторов.

Основные типы фундамента: краткий обзор

Для начала надо разобраться в основных видах фундамента, которые не в последнюю очередь определяются такими параметрами, как состав и влажность грунта. Только правильно определив необходимый тип фундамента, можно верно решить задачу – как залить фундамент под дом. Цена в данном случае не является решающим фактором. Самый важный критерий для расчёта фундамента – уровень выдерживаемой нагрузки.

Устройство столбчатого фундамента из различных материалов: монолитного железобетона, бутового камня, бетонных блоков и сборного железобетона

Столбчатый фундамент

Столбчатый фундамент не предназначен для больших нагрузок, а монтаж его является наиболее простым вариантом.

Фундаментная конструкция в этом случае состоит из столбчатых оснований, которые вкопаны в грунт, и балок, соединяющих их в единый каркас. Столбы могут быть изготовлены из разных материалов: железобетона, бетона, бутобетона, блоков, кирпича, натурального камня, труб (асбестовых или пластиковых) и даже из дерева. Глубина заложения столбов в общем случае зависит от разновидности грунта и уровня грунтовых вод, а их материал, количество и сечение – от общего веса строения.

Усовершенствованный подвид столбчатого фундамента – ленточно-столбчатая конструкция

При строительстве не потребуется выкапывать и выравнивать траншеи. Будет достаточным подвести столбы под точки, в которых сосредоточена нагрузка: углы постройки, места пересечения стен и, для надежности, под несущие стены. Несомненным достоинством столбчатых конструкций является их невысокая стоимость, но следует помнить, что они не предназначены для тяжёлых строений и исключают возможность обустройства подвальных помещений.

Ленточный фундамент

Фундамент этого типа способен выдержать нагрузку большого и тяжёлого строения, и в частной застройке при возведении коттеджей его используют чаще всего.

Надежный и крепкий фундамент обеспечит строению долговечность

Ленточный фундамент собирается из кирпичных или бетонных лент, которые вкапываются в землю, при этом возможен вариант ленточного фундамента с опорой на бетонные плиты: для распределения нагрузки от здания на большую площадь. У фундамента такого типа есть несколько вариантов реализации:

Кирпичный.
Монолитный, который формируется из бетона прямо на стройплощадке.
Сборный, который собирается из железобетонных блоков.
Железобетонный, который похож на монолит, но сначала в траншею укладывается арматурная решетка.
Бутобетонный, который формируется из смеси бетона, гравия и камней среднего размера.

Пример чертежа фундамента в горизонтальном разрезе

Поскольку устройство фундамента ленточной конструкции потребует большего количества бетона, чем для столбчатых опор, то, скорее всего, понадобится бетономешалка. Соответственно, к полученной с помощью калькулятора расчета фундамента стоимости материалов и работ, нужно будет добавить цену приобретения или аренды этой установки.

Плитный фундамент

Этот вариант – одна из разновидностей монолитного фундамента – подходит для нестабильных грунтов, склонных к пучению и подвижкам: песчаных, торфяников, насыщенных глин.

Схема устройства «плавающего» фундамента

Основой конструкции являются бетонные плиты толщиной от 30 до 100 мм, которые укладываются на подготовленное основание из щебня и песка, отсыпанное по максимально выровненному грунту.

Монолитный фундамент считается одним из наиболее сложных и дорогостоящих в монтаже. Он зависим от качества материала, и устройство его требует специфических знаний: например, при какой температуре можно заливать фундамент или определения уровня грунтовых вод и глубины промерзания. Поэтому без привлечения специалистов не обойтись: вряд ли удастся отделаться только самостоятельным расчетом того, сколько стоит фундамент под дом 10х10. Цена ошибки может быть слишком высока.

Если фундамент сильно поврежден и нуждается в замене, потребуются домкраты, которые помогут приподнять строение

Свайный фундамент

Свайный фундамент отличается от столбчатого тем, что столбы вбиваются или ввинчиваются как бур. При этом грунт под столбом превращается в плотно утрамбованную подушку, что существенно добавляет надежности конструкции. На вбитые столбы могут быть уложены железобетонные балки и даже плиты. Сложность в том, что потребуется копр для вбивания столбов, зато каждый из них будет выдерживать нагрузку в 5 тонн, то есть дом может быть достаточно большим.