Разводка (замена) труб в квартире, доме

Содержание

Первый этап работы «Узел ввода»

Ввод разводки в квартиру.

Шаровый кран с фильтром

Сейчас выпускается огромное количество комбинированных шаровых кранов, которые
представляют собой совокупность шарового крана и ещё одного или нескольких видов трубопроводной арматуры Как правило, такая комбинация преследует две основные цели:
• сократить монтажную длину арматурного узла, что крайне важно для стеснённых условий;
• уменьшить количество соединений.
Ведь каждое соединение – это лишние трудозатраты и лишний потенциальный источник
протечки.

Наиболее известной и достаточно широко распространенной комбинацией нескольких
устройств, является шаровой кран, объединенный с фильтром механической очистки. Он, как и положено, первый в череде соединений.

Редуктор

Редуктор предназначен как можно точнее поддерживать заданное давление на выходе, независимо от изменений расхода и входного давления. Выполнение этого требования непосредственно определяет комфортность пользования водоразборной арматурой в квартире. При отсутствии водоразбора редуктор так же должен поддерживать настроечное давление, т.к. это обеспечивает безаварийную работу квартирных трубопроводов, арматуры и приборов.

Коллекторы

Немного о коллекторах. Не понимаю, мода на коллекторы нынче, что ли? Все «приличные» компании делают только коллекторную разводку. Может потому, что дороже?

А коллекторы, которые сейчас устанавливаются в квартирных, как правило, весьма далеки от идеальных

В случае, когда диаметр подводящего трубопровода равен диаметру коллектора, сам коллектор перестает играть свою балансирующую роль и должен рассчитываться как набор последовательно соединенных тройников. Тогда как диаметр коллектора должен быть в три раза больше диаметра подводящего трубопровода (Вы видели такие?) В частном доме, да, реально сделать такую систему по всем правилам. Но в наших квартирах… Так почему все поголовно стали делать коллекторную разводку, когда последовательно уложить трубы проще и дешевле. И сделать это вы сможете сами, своими руками не будучи сантехником по профессии. Впрочем это моя субъективная точка зрения.

Сборка:

Замена труб в квартире

Нарезаем трубы по размеру в соответствии схемы. Собираем в единую систему методом сварки при помощи фитингов: уголков, тройников, муфт, переходов и др.

Заделываем дыры

Осталось заделать дыры после завершения сборки.
Для этого понадобится цементный раствор и песок в соотношении 1/3 . Можно купить строительный гипс или ремонтную смесь для бетона.
После того как «заплатка» высохнет, зашпаклюем ее тщательно выравнивая со стеной и оставляем сохнуть на ночь.
Утром смотрим, если не удалось выровнять сразу, воспользуйтесь наждачной бумагой.
Стена готова, ее можно красить, клеить обои и т.п..

А теперь смотрим видео, где подробно описан процесс, правда дрель ревностно пытается отвлечь внимание. СП 30.13330.2012

СП 30.13330.2012

И еще одна удобная вещь -уникальный прибор учета фиксации учета расхода воды.

Организация замены труб

Замену труб водоснабжения следует начинать с организационных вопросов. Сначала следует определить состав работ. Монтажные работы обычно проводятся 2 по направлениям:

Замена стояков холодной и горячей воды вместе с внутриквартирной разводкой;
Замена внутриквартирной разводки воды (без замены стояков).

Замена стояков проводится в том случае, если они выполнены из металлических трубопроводов. Даже если внешне стояки выглядят вполне прилично – рекомендуется поменять их. Срок службы металла значительно уступает полимерам, а проводить позже (при ухудшении состояния труб) частичный ремонт с нарушением отделки нерационально.

Значительно проще ситуация с заменой внутриквартирной разводки. Ее выполняют обычно при уже замененных стояках водопровода. Замену стояков часто выполняют управляющие компании централизованно или по инициативе группы жильцов. В этом случае трубы меняются от крана врезки на квартиру – отключать стояки не требуется.

Иногда замену труб водопровода совмещают с заменой канализации. Здесь есть масса своих аспектов – одновременная замена всех стояков может не уложиться в отведенное время. Это вызвано большим объемом работ и своеобразной методикой демонтажа чугунных труб канализации.

С разборкой одного раструба можно прозаниматься несколько часов – и не добиться результата. При больших усилиях чугун можно расколоть – это создаст новые проблемы. Поэтому опытные мастера не рекомендуют все делать вместе – лучшим вариантом является последовательная замена – сначала водопровод, затем канализация (в другой день).

Для замены труб водоснабжения (со стояками) сначала следует провести переговоры с жильцами смежных, находящихся сверху и снизу, квартир. Рекомендуется получить их согласие на вывод новых труб в их квартиры (через перекрытия). Причиной этого является то, что основное место протечек, как показывает практика, находится чаще всего в перекрытиях. Трубы там находятся в более влажной среде и коррозируют быстрее.

После получения согласия соседей (или отказа) обращаются в УК для определения времени работ. Обращение подается в письменном виде, в некоторых компаниях договоренность достичь можно по телефону.

Управляющие компании, как правило, выделяют для проведения работ несколько часов в будний день. В назначенный день работник УК отключает стояки водоснабжения и сливает из них воду. После этого приступают к замене стояков.

Соединение труб

Фильтр вентиля и первый полипропиленовый фитинг крепятся при помощи резьбового соединения. Зачастую резьба применяется и для монтажа большинства смесителей. Чтобы установленное резьбовое соединение в дальнейшем не протекало, при монтаже нужно взять немного льняной подмотки, промазать ее олифой или краской, а после этого накрутить на резьбу. Мазать подмотку стоит щедро – все лишнее выдавится самостоятельно, поэтому проблем при эксплуатации не будет.

Заключение

Замена водопроводных труб осуществляется достаточно просто. Правильный подбор материалов и грамотное выполнение работ – вот основные составляющие качественного ремонта трубопровода системы водоснабжения.

Способы монтажа водопроводной системы

В условиях ограниченной площади, где в ванной возникают трудности при размещении бытовой техники, более предпочтительным считается монтаж водоснабжения закрытым способом. В данном случае предварительно проводится штробление стен, куда позднее укладываются трубы. Такой подход позволяет скрыть наличие труб в помещении, они располагаются под финишным покрытием. Трубы из меди, металлопластика, ПВХ с прессованными переходами следует монтировать внутри стен.

Преимущества монтажа скрытым способом:

сохранение полезного пространства, возможность размещения сантехники непосредственно к стенам;
сохранение эстетичного внешнего вида — достигается за счет сокрытия водопровода под настенным покрытием;
сохранение целостности пластиковых труб при пожаре.

Недостатки метода:

отсутствие возможности использования стали;
высокая стоимость;
сложность монтажа при применении неразъемных соединений;
необходимость проведения ремонта после устранение каждой неисправности водопроводной системы;
риск повреждения водопровода при сверлении стеновой поверхности;
отсутствие возможности проверки, устранения протечки водопроводной системы.

Установка трубопровода в штробах имеет большое количество недостатков. В основном они связаны с необходимостью больших затрат при ремонте стен. Процедура устранения утечки замена трубопровода требует значительных вложений.

Преимущества монтажа разводки открытым способом:

возможность использования труб из разных материалов;
возможность быстрого выявления протечки;
простота монтажа, экономия времени за счет отсутствия необходимости в штроблении стен;
простота ремонта;
возможность присоединения дополнительной линии без необходимости штробления и проведения ремонта.

Недостатки метода:

ограничение полезной площади;
риск повреждения водопровода при возникновении пожара.

Возможные ошибки

Открытые концы труб во время монтажа закрывают заглушками, а перед стыковкой их проверяют на предмет засорения. Так предотвращается попадание мусора внутрь трубопровода, который может вызвать повреждения сантехники или брак в ее работе.

Для пайки соединений пластиковых труб важно не допускать попадания на свариваемые участки грязи или воды – посторонние вещества снижают прочность стыка. Между кранами, вентилями и другой арматурой надо оставлять достаточно места, чтобы установленные на них барашки и поворотные рычаги не мешали вращению. Одновременно с разводкой стоит проектировать трассу канализации таким образом, чтобы соответствующие стояки не перекрывали друг друга

Это улучшит условия обслуживания и ремонт сетей

Между кранами, вентилями и другой арматурой надо оставлять достаточно места, чтобы установленные на них барашки и поворотные рычаги не мешали вращению. Одновременно с разводкой стоит проектировать трассу канализации таким образом, чтобы соответствующие стояки не перекрывали друг друга. Это улучшит условия обслуживания и ремонт сетей.

Мне нравитсяНе нравится

Последовательность замены

Итак, предварительно уже было сказано о том, что лежак водопровода начинается с запорного вентиля, который устанавливается сразу после тройника, соединяющего стояк и лежак. После этого надо обязательно установить фильтр грубой очистки. Он будет задерживать все крупные примеси, которые могут прийти с водой по системе общедомового водопровода.

Еще совсем недавно этот прибор никогда в квартирах не устанавливался. Сегодня это немаловажный элемент водопроводной системы, потому что от его эффективной работы будет зависеть работа следующего прибора, а именно водяного счетчика. То есть, после фильтра сразу устанавливается водосчетчик. Он должен соответствовать стандартам, быть лицензированным, и его обязательно пломбируют.

Теперь остается провести полный монтаж труб водоснабжения до потребителей. Водопровод – не канализация, и здесь постулат, чем ближе к стояку, тем лучше, не действует.

Разводка по потребителям

Поэтому потребители могут располагаться где угодно, расстояние от стояка на напор в системе не влияет. Самое сложно в замене труб – это пробить отверстия в стенах. Если это тонкие перегородки, то проблем возникнуть не должно. С несущими конструкциями будет посложнее, но, имея современный инструмент, можно сделать отверстие и в толстой бетонной стене за пару минут.

В принципе, замена трубопровода – процесс не самый сложный. Тем более, если будут использованы пластиковые изделия. Их и соединять проще, и резать легко.

Нормативные требования

Какие нормативные документы регламентируют монтаж канализации и водопровода в квартире, и какие требования предъявляются к этим системам?

Требования к внутренним инженерным сетям изложены в СНиП 2.04.01-85, однако при проектировании и монтаже используется актуализированная версия документа — пресловутый свод правил СП 30.13330.2012.

Обложка документа

Вот выдержки из его текста, так или иначе затрагивающие разводку воды и канализации в квартире.

Водопровод

Для разводки питьевой воды можно использовать материалы, имеющие гигиенический сертификат;

Сертификат соответствия санитарно-гигиеническим нормативам

Для горячей воды необходимо использовать трубы с термостойкостью не ниже +75 градусов. Именно до этого значения может подниматься температура в системе ГВС;

Полотенцесушители нужно подключать к стоякам подачи циркуляционной системы ГВС. При этом сушилка должна быть оборудована запорной арматурой и байпасом;
Давление воды в трубах может достигать 6 атмосфер;

Типичное давление на ХВС

Разводка воды в квартире может быть открытой и скрытой. При этом, скрыто нельзя монтировать обслуживаемые соединения труб и арматуры (в том числе резьбовые);
При совместном монтаже канализации и водопровода канализационные трубы прокладываются ниже;
При совместном монтаже водопроводов ГВС и ХВС ниже прокладываются трубы с холодной водой;

Горячие трубы крепятся к стене над холодными

Длинные подводки ГВС из полимерных материалов нужно снабжать компенсаторами (изгибами и скользящими хомутами, исключающими деформацию трубы вследствие удлинения при нагреве);
Трубы, которыми разводится водоснабжение, должны иметь постоянное гидравлическое сопротивление весь период эксплуатации;

Типичное состояние стального водопровода

На вводе воды в квартиру должна стоять запорная арматура;

Краны на вводе воды в квартиру

Подводки ХВС и ГВС должны комплектоваться водосчетчиками (они ставятся на вводе в квартиру после кранов);
Перед водосчетчиком должен стоять фильтр (механический или магнитно-механический);
Водосчетчик должен комплектоваться обратным клапаном, установленным до или после него;

Фильтры и обратные клапаны перед счетчиками воды

Стандартный диаметр квартирного счетчика при расходе воды до 10 кубометров в сутки — 15 мм.

Канализация

Канализационные трубы нельзя монтировать с деформацией или натяжением. Для изгибов и поворотов гребенки следует использовать фасонину (уголки, полуотводы и т.д.);
Присоединения к гребенке отводов для подключения сантехнических приборов желательно выполнять косыми уголками и тройниками;

Для подключения ванны использован косой тройник

На ограниченных поворотами участках канализации следует монтировать тройники или ревизии для прочистки засоров (если прочистка невозможна через отводы для подключения сантехнических приборов);
Канализация прокладывается с постоянным уклоном (0,02 для диаметра 100-110 мм и 0,03 для диаметра 50 мм).

Оптимальные для разных диаметров значения уклона

Как происходит замена стояка (инструкция)

Процедура замены стояка в многоквартирном доме заключается в полном изъятии старых труб и прокладке новой магистрали с использованием труб новейшей конструкции.

В первую очередь необходимо заручиться согласием всех жильцов подъезда, чтобы не возникало проблем с доступом в квартиры.
Далее нужно найти образец заявления для замены стояков отопления в квартире, заполнить и передать Управляющей Компании.
Необходимо серьёзно обосновать свою просьбу, указав подкрепляющие факты – доказанную ветхость трубопровода, наличие утечки, многочисленные вызовы сантехников на устранение аварийных ситуаций и пр.
Когда УК даст положительный ответ, назначается день, в который сантехники дома проведут подготовительные работы.

Когда подготовка стояка к замене произведена, в подъезд приходят мастера УК или работники фирмы, с которой Управляющая Компания заключила договор. Их силами и осуществляются все работы по изъятию старого трубопровода, монтажу нового, а также тестированию готовой системы.

С помощью электроинструмента вырезаются дряхлые трубы.
Осуществляется разметка под новую магистраль.
Прокладываются новые трубы.
Производится проверка готовой системы под давлением на предмет выявления течей.

Выбор материалов, труб и арматуры

1. Обеспечение необходимым инструментом и оборудованием для проведения работ.

2. Разработка технологии монтажа с учетом особенностей марки труб, арматуры, сантехнического и другого оборудования.

3. Монтажные работы.

Каждый из них требует ответственного подхода, специальных знаний и владения определенными практическими навыками. Если потратить время на изучения тонкостей проведения каждого этапа, то весь этот комплекс не простых работ можно выполнить самостоятельно.

Но без практического опыта в этом деле можно оставить без внимания важные моменты, за которыми стоят большие риски безопасной эксплуатации этой технической системы. Безусловно, опытные специалисты справятся с этим в более короткие сроки и с высокой степенью надежности и долговечности.

Профессиональный сантехник по разводке знает нюансы или особенности проведения каждого этапа. С учетом пожелания клиента сделает оптимальную планировку всей сантехники и оборудования. Разработает оптимальную схему.

Подберет лучшие по качеству материалы и арматуру. Он также знает особенности технологии монтажа с учетом выбора сантехники, труб и арматуры. Поэтому заказать разводку сантехники в новостройке, это более правильное решение, но стоит оно не дешево.

Себестоимость всего комплекса работ будет включать:

затраты на материалы, трубы и арматуру трубопровода;
оплату труда специалиста по установке всей системы разводки;
затраты на расходные материалы по эксплуатации оборудования и инструмента;
расходы на электроэнергию необходимую для работы инструментов и монтажного оборудования.

Если внимательно посмотреть на эти статьи расходов, то сразу видно, что стоимость разводки сантехники в новостройке может варьироваться от цены на выбранные материалы и комплектующие, и тарифов сантехника на выполнение каждого отдельного вида работ и всех в комплексе.

Наши преимущества:

гарантируем качество всего комплекса работ по разводке сантехники;
все условия проекта: планировка размещения сантехники, выбор материалов, труб и арматуры трубопровода тщательно согласовывается с заказчиком, с разъяснением особенностей разных брендов и конструкций;
использование только высокотехнологичных материалов, труб и арматуры трубопровода, проверенных на практике;
минимальные сроки выполнения заказа;
для монтажа используется новейший инструмент и оборудование, что позволяет работать без шума и пыли;
работы выполняют только высококвалифицированные сантехники с большим практическим опытом установки разводки сантехники.

Монтаж

Прокладку нового трубопровода следует осуществлять с учетом следующих рекомендаций:

При открытой прокладке трубы удобнее всего крепить к стенам особыми дюбелями-клипсами.
Герметичность соединения зависит в значительной мере от того, насколько ровно была отрезана труба. Поэтому для этой цели необходимо использовать специальный инструмент – труборез. При этом нужно учесть, что труборез для пластика не годится для отрезания металлопластиковых труб и наоборот.
Пропуская трубу через проделанное в стене отверстие, ее торец следует обмотать тряпкой или полиэтиленом. Если этого не сделать, в систему попадет строительный мусор.
Предельный радиус сгиба для металлопластиковой трубы составляет 5 диаметров. Если согнуть сильнее, возникнет перенапряжение в стенке трубы, которое в скором времени вызовет ее разрушение.
Сварку полипропиленовых труб следует осуществлять только посредством муфт, используя для этого специальный инструмент – паяльник. Нельзя просто приварить одну трубу к другой, разогрев их обычным утюгом и соединив встык. Давление воды внутри трубы стремится разорвать такой шов, так что в любой момент он может дать течь.

Монтаж труб в квартире

В случае прокладки внутри стены или стяжки пола на полипропиленовую трубу нужно надевать рукав из синтепона, мерилона или вспененного полиэтилена. Такая оболочка позволит трубе свободно расширяться при повышении температуры. Если же уложить трубу без рукава, с увеличением температуры она может выгнуться и разрушить кафельное покрытие.

При монтаже в конструкции пола расстояние между трубой и стеной должно быть не более 150 мм, а между трубой и предметами мебели – не менее 200 мм.

Высокий коэффициент температурного расширения полипропилена следует учитывать и при прокладке длинных участков – они должны быть оснащены П-образными компенсаторами.

Радиаторы и разводка системы отопления

Некачественные радиаторы текут и плохо греют. А неверно уложенные в стяжку трубы отопления могут перегреть бетон, и он раньше времени разрушится.

Радиаторы в новостройках обычно бывают нескольких видов:

Биметаллические. Это радиаторы из стали и алюминия. Считаются наиболее надежными, так как их внутренняя поверхность выполнена из стали, а внешний корпус — из алюминия. Алюминий хорошо пропускает тепло, при этом в биметаллических радиаторах он защищен от соприкосновения с водой, которая быстрее приводит его в негодность. Алюминиевые. У этих радиаторов, в отличие от биметаллических, нет стального слоя. Из-за этого они сильнее подвержены износу, но зато стоят дешевле. Стальные

Эти радиаторы хуже проводят тепло, может получиться, что прогреваться квартира будет неважно.

Во многих новостройках просто нет радиаторов, а квартира обогревается системой теплых полов.

Как проверить. Радиаторы отопления не должны шататься на стенах, должны висеть ровно. На трубы должна быть надета теплоизоляция.

В отопительный сезон можно проверить нагрев — просто посмотреть температуру в комнате. Если квартира сдается со стяжкой и труб под ней не видно, то еще надо проверить, как трубы выходят к радиатору. Если теплоизоляции на трубах нет, возможно, ее нет и в стяжке: есть риск перегреть ее, когда коммунальщики в холода будут подавать в батареи очень горячую воду.

Радиатор может подключаться подводкой из пола или из стены. Второй вариант более удобен — так под батареей будет свободное пространство, легче убраться, протереть пыль. Если же подключение сделано из пола, хорошо, когда использованы металлические трубки — это выглядит более эстетично.

Фитинги и трубы должны быть от одного производителя. Чтобы это проверить, посмотрите надпись на трубах и гравировку на фитингах, производители должны совпадать.

На трубах и фитингах не должно быть следов монтажной пены и краски. В месте выхода трубы из стяжки не должно быть соединений.

Количество секций радиаторов должно соответствовать площади комнаты. Обычно на 10 м² нужен 1 кВт мощности, это расчет с запасом. Чтобы узнать модель радиатора и его параметры, можно сфотографировать его и найти название через поиск по картинке в Гугле или Яндексе.

Что можно потребовать от застройщика, если не устраивает. Если на трубах нет теплоизоляции или есть следы подтеков, или если текут новые батареи, можно потребовать у застройщика переделать или выплатить компенсацию. Как и в случае с водоснабжением, это критические проблемы: ущерб от залива соседей может быть огромным.

В 2019 году в Якутске у жителя новостройки потекла батарея — сорвало кран Маевского, который служит, чтобы стравливать воздух в системе отопления. Квартиру пострадавшего затопило, оценщик оценил ущерб в 185 500 Р.

На квартиру действовала гарантия три года. Жилец подал иск в суд, где потребовал компенсировать ущерб, выплатить 70 000 Р морального вреда, а также штраф в размере 50% от присужденной судом суммы. Застройщик пытался доказать незаконность перепланировки, которую выполнил хозяин, но тот принес в суд документы о согласовании. в счет компенсации ущерба, компенсацию морального вреда в размере 5000 Р, штраф 75 096 Р.

Улица

Трубы малого диаметра приходится менять на улице разве что владельцам частных домов. Там все просто: взял лопату, выкопал траншею, отрезал турбинкой кусок старой проржавевшей трубы и вместо нее смонтировал новую. А что с многоквартирными домами, кварталами и микрорайонами?

Обычно замена коммуникаций в этих случаях проводится не частными лицами, а вооруженными тяжелой техникой организациями. Основных пути ремонта трубопроводов два:

Рытье траншеи

Есть ли смысл описывать то, что радует нас в родном городе много раз в году? Перекрывается движение, подгоняется экскаватор и бригада интеллектуалов неопределенного возраста с лопатами, после чего цветущий газон или ровный асфальт превращается в провал с грязной лужей на дне.

Изредка пейзаж украшен влетевшей в яму из-за недостатка освещения машиной и ее счастливым владельцем, который спешит поделиться своими знаниями в области народного фольклора с окружающими.

Знакомо всем и каждому

ГНБ и прочие бескровные методы

Последнее время прежде всего в крупных городах траншеи стали заменять специальные агрегаты горизонтального бурения.

Бестраншейная замена труб тоже требует тяжелой техники, однако перекрывать движение и перекапывать улицу уже не нужно: грунт прокалывается специальным буром под поверхностью, после чего через горизонтальный канал протаскивается труба.

Есть и два способа замены старого водопровода:

Нагнетаемый воздух приводит в действие пневматический автономный отбойный молоток, разрушающий старую трубу, расширяющий канал вокруг нее и уплотняющий грунт вокруг.
Через такой канал потом протаскивается труба такого же или большего диаметра. Этим способом можно заменить трубопровод, сделанный из бетона, асбестоцемента или чугуна.
Заросшие старые стальные трубы прочищаются от накопившихся отложений, после чего через просвет протаскивается пластиковая труба меньшего диаметра.
С учетом меньшего сопротивления водному потоку у гладкого пластика и отсутствия зарастания этого часто хватает с избытком.